อ่านฟรี
รวมข้อหารือกฎหมายควบคุมอาคาร ฉบับที่ 16 (พ.ศ. 2562)
รวมข้อหารือและแนวทางตอบข้อซักถามเกี่ยวกับ พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522 และกฎกระทรวงที่เกี่ยวข้อง ฉบับที่ 16 จัดทำโดยสำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง ครบทั้ง 8 บท พร้อมตัวอย่างหนังสือวินิจฉัยข้อหารือฉบับเต็ม
- เจ้าของเนื้อหา
- สำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง
- ปี
- 2562
- ความยาว
- 210 หน้า
- หมวด
- กฎหมายและควบคุมอาคาร
เอกสารนี้เป็นของสำนักควบคุมและตรวจสอบอาคาร กรมโยธาธิการและผังเมือง เผยแพร่เป็นสาธารณะ โยธาไทยนำมาจัดหน้าให้อ่านง่ายและค้นหาได้ โดยไม่คิดค่าใช้จ่าย
สารบัญ
- คำนำ3
- สารบัญ4
- บทที่ 1 ปัญหาเกี่ยวกับมาตรา 4 (นิยามอาคาร)8
- • 1.1 การก่อสร้างแอร์โดมคลุมสนามลานน้ำแข็ง8
- • 1.2 โครงสร้างระบบผลิตพลังงานไฟฟ้าแสงอาทิตย์บริเวณเสาสัญญาณโทรศัพท์12
- • 1.3 กระโจมเต็นท์ผ้าใบเป็นอาคาร17
- บทที่ 2 ปัญหาเกี่ยวกับมาตรา 32 ทวิ, 35 และ 4621
- • 2.1 อาคารที่เข้าข่ายต้องจัดหาผู้ตรวจสอบ21
- • 2.2 การออกใบรับแจ้งตามมาตรา 39 ทวิ23
- • 2.3 การขอดัดแปลงอาคารภายหลังต่อใบอนุญาตก่อสร้างครั้งที่ 327
- • 2.4 การออกคำสั่งเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามมาตรา 46 วรรคหนึ่ง (สะพานชำรุด)32
- บทที่ 3 ปัญหาเกี่ยวกับกฎกระทรวง ฉบับที่ 33 (พ.ศ. 2535) อาคารสูงและอาคารขนาดใหญ่พิเศษ38
- • 3.1 อาคารติดตั้งระบบเคลื่อนย้ายรถยนต์ด้วยเครื่องจักรกล (หุ่นยนต์)38
- • 3.2 อาคารสูงที่มีชั้นใต้ดินต้องจัดให้มีลิฟต์ดับเพลิง41
- • 3.3 ถนนสาธารณะต้องมีความกว้างยาวต่อเนื่องกันโดยตลอดเส้นทาง49
- บทที่ 4 ปัญหาเกี่ยวกับกฎกระทรวง ฉบับที่ 55 (พ.ศ. 2543) ระยะร่นและที่ว่าง54
- • 4.1 ผู้อื่นที่มิใช่เจ้าของที่ดินไม่สามารถยินยอมแทนให้ก่อสร้างชิดเขตที่ดินได้54
- • 4.2 การจัดให้มีลิฟต์และบันไดหนีไฟชั้นใต้ดินของโรงแรม56
- • 4.3 การยกเลิกหนังสือยินยอมให้ก่อสร้างชิดเขตที่ดิน64
- • 4.4 การก่อสร้างกำแพงกั้นแนวเขตระหว่างอาคารกับคลองส่งน้ำ68
- • 4.5 ก่อสร้างโรงจอดรถระหว่างตึกแถวและบ้านแถว76
- • 4.6 แหล่งน้ำสาธารณะที่ยังไม่มีการยกเลิกหรือเพิกถอนสภาพ82
- • 4.7 การพิจารณาออกใบอนุญาตตามวัตถุประสงค์การใช้สอยอาคาร84
- • 4.8 การวัดระยะร่นจากแหล่งน้ำสาธารณะวัดจากผนังเขื่อนรัฐ86
- • 4.9 การวัดระยะร่นของอาคารโดยนำความกว้างถนน คลอง และทางเดินมารวมกัน88
- • 4.10 สระว่ายน้ำภายนอกอาคารถือเป็นที่ว่าง92
- • 4.11 การวัดระยะดิ่งของอาคาร96
- • 4.12 การก่อสร้างอาคารในทะเล98
- • 4.13 ที่ดินจดภาระจำยอมเพื่อใช้เป็นทางเข้าออกไม่ถือเป็นถนนสาธารณะ101
- • 4.14 อาคารโรงงานที่มีแรงม้าต่ำกว่า 50 แรงม้า หลัง พ.ร.บ.โรงงาน 2562104
- • 4.15 อาคารของธนาคารเข้าข่ายเป็นอาคารสาธารณะ108
- • 4.16 ที่ว่างระหว่างห้องแถว ตึกแถว112
- บทที่ 5 ปัญหาเกี่ยวกับกฎกระทรวงว่าด้วยการควบคุมป้าย (พ.ศ. 2558)116
- • 5.1 ความสูงของป้าย116
- • 5.2 การขออนุญาตดัดแปลงอาคารติดตั้งป้ายโครงเหล็ก118
- บทที่ 6 ปัญหาเกี่ยวกับกฎกระทรวงกำหนดสิ่งที่สร้างขึ้นอย่างอื่นเป็นอาคาร (พ.ศ. 2544)123
- • 6.1 การขออนุญาตก่อสร้างปั้นจั่นยกของแบบหอสูง (Tower crane)123
- • 6.2 การก่อสร้างและติดตั้งเสาผลิตไฟฟ้าพลังงานลม128
- บทที่ 7 ปัญหาเกี่ยวกับกฎกระทรวงว่าด้วยการยกเว้น ผ่อนผัน (พ.ศ. 2550)130
- • 7.1 การประกอบกิจการตลาดประเภทที่ 2 (เต็นท์)130
- • 7.2 อาคารของหน่วยงานของรัฐต้องจัดทำรายงาน EIA134
- บทที่ 8 ปัญหาเกี่ยวกับข้อบัญญัติท้องถิ่น และกฎกระทรวงอื่น ๆ137
- • 8.1 ระยะดิ่งของอาคารที่ดัดแปลงหรือเปลี่ยนการใช้เป็นโรงแรม137
- • 8.2 การออกใบอนุญาตก่อสร้างอาคาร แม้ยังไม่ได้รับใบอนุญาตจัดสรรที่ดิน139
- • 8.3 อาคารสูงชั้นเดียว141
- • 8.4 ความหมายอาคารเดี่ยว143
- • 8.5 ก่อสร้างอาคารก่อนกฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดใช้บังคับ148
- • 8.6 กฎกระทรวงผังเมืองรวมจังหวัดบังคับใช้ เทศบัญญัติจึงสิ้นสุดการบังคับใช้153
- • 8.7 โรงแรมต้องได้รับอนุญาตจากนายทะเบียนก่อน156
- • 8.8 การต่อเติมรั้วซึ่งจะเข้าข่ายเป็นผนัง158
- • 8.9 การออกคำสั่งให้แก้ไขอาคารที่ก่อสร้างผิดแบบก่อนออก อ.6163
- • 8.10 การยื่นขอรับใบรับรองการก่อสร้างอาคาร (อ.6) ระหว่างพิจารณาโทษอาญา165
- • 8.11 การก่อสร้างอาคารในที่ดินไม่มีเอกสารสิทธิ์167
- • 8.12 ผู้จัดการมรดกให้ความยินยอมก่อสร้างอาคาร171
- • 8.13 โรงแรมต้องจัดทำประกันภัย175
- • 8.14 การขออนุญาตก่อสร้างอาคารเลี้ยงนกนางแอ่น177
- • 8.15 การแสวงหาข้อเท็จจริงก่อนออกคำสั่ง179
- • 8.16 หนังสือแจ้งข้อทักท้วงเป็นคำสั่งทางปกครอง มีสิทธิ์อุทธรณ์185
- • 8.17 การจัดเตรียมจำนวนห้องน้ำสำหรับอาคารจอดรถของสำนักงาน187
- • 8.18 อาคารจอดรถระบบเคลื่อนย้ายเครื่องจักรกลไม่ต้องมีลิฟต์ยกรถ189
- • 8.19 การเว้นระยะของสระว่ายน้ำกับอาคารอื่นในที่ดินเจ้าของเดียวกัน194
- • 8.20 ระยะร่นจากแนวลำเหมืองสาธารณะที่มีสภาพเป็นถนน196